Согласно ч.1 и 2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.
В соответствии с ч.1 и 2 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Перечень необходимых документов для получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлен в ст.ст. 51 и 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п.З ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
На основании изложенного, для узаконения самовольной постройки Вы можете обратиться с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку в суд.
При этом необходимо доказать, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
|
В ответ на Ваш вопрос поясняем, что для получения разрешения на строительство Вам надлежит обратиться с заявлением в Главархитектуру Администрации города (каб. 320, 324; Вт. с 9.00 до 12.00, ср. с 15.00 до 18.00). К заявлению должен быть приложен определенный статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации пакет документов.
Для получения разрешения на строительство одноквартирного жилого дома (объекта индивидуального жилищного строительства) необходимы следующие документы:
- правоустанавливающие документы на земельный участок;
- градостроительный план земельного участка;
- схема планировочной организации земельного участка
Выдача разрешений по заявлению и документам, поступившим в адрес Администрации города по электронной почте, не осуществляется.
|
Генеральный план развития городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" опубликован на официальном портале Екатеринбурга: www.ekburg.ru(www.ekburg.ru/construction/gen-plan) и на сайте Главного Управления архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Екатеринбурга www.eguar.ru .
Перспективы развития районов более конкретно, чем в Генеральном плане, определяются в проектах планировки, с которыми можно ознакомиться в период подготовки и проведения публичных слушаний в администрациях районов города или в Главархитектуре у главных специалистов районов.
Информация предоставлена Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринубрга, телефон: +7 (343) 3710112
|
1 балл